Вилла 225 м² в Поморих, Болгария

470 775 $

2 092 $ /м²

4OZW7

Площадь

225 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Виктория Резиденс

Представляем вам роскошный пятикомнатный дом в престижном жилом комплексе "Виктория Резиденс", вершину комфорта и стиля. Этот двухэтажный дом имеет общую площадь 225 квадратных метров. Просторная гостиная с открытой планировкой и кухней создает идеальное пространство для семейных мероприятий и приемов гостей. В доме предусмотрено пять комнат, что позволяет использовать их под спальни, кабинеты или игровые комнаты по вашему усмотрению. Главной особенностью является гараж на первом этаже, что обеспечивает удобное и безопасное хранение вашего автомобиля. Также здесь открытая терраса с уютной мебелью, откуда открывается великолепный вид. Дополнительные удобства включают в себя собственный газон и сад, где вы можете проводить время на свежем воздухе и наслаждаться природой.

Жилой комплекс "Виктория Резиденс" предоставляет своим жителям безопасность и комфорт, а также доступ к бассейну, саду и другим удобствам. Этот дом представляет собой идеальное сочетание роскоши, стиля и комфорта для тех, кто ценит высший класс жилья. Такса поддержки 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

470 775 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (470 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).