Вилла 178 м² в Поморих, Болгария

329 168 $

1 849 $ /м²

4OYm5

Площадь

178 м²

Спальни

Дом в Виктория Хилл

АН Болгарский дом предлагает к продаже дом в Помории! В Виктория Хилл поступила в каталог современная и на 100% готова к заселению недвижимость. На первом этаже: гостиная с кухней, прихожая, санузел и спальня с собственной ванной. На втором – три спальни, два санузла и два балкона. Есть мебель и техника, а также личный бассейн. Площадь – 178 кв. м.

Виктория Хилл – это коттеджный поселок, который построен в пяти километрах от Помория и всего в десяти минутах ходьбы от моря. Современный, с прекрасным ландшафтным дизайном, абсолютной безопасностью и выверенной инфраструктурой, он работает круглогодично и находится под охраной. Это – прекрасное место для ПМЖ: работает ресторан, есть бассейн, детские уголки, беседка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

329 168 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (329 168 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).