Вилла 430 м² в Сарафове, Болгария

432 540 $

1 005 $ /м²

4OYGc

Площадь

430 м²

Спальни

Дом в Сарафово

Шикарное предложение в самом комфортабельном районе болгарского побережья – Сарафово! Команда АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию трехэтажный дом в тихой и спокойной, но приближенной к инфраструктуре части квартала. Планировка, созданная для большой семьи, состоит из семи спален, двух просторных гостиных, кухни со столовой, трех санузлов на каждом этаже. Также есть два подвальных помещения и великолепные открытые террасы. В доме построен большой гараж. В качестве организованной системы отопления расположен камин и водная рубашка. Недвижимость предлагается с полной меблировкой, дом полностью готов для круглогодичного проживания!

Во дворе, площадь которого составляет 250 кв. м, есть зоны для отдыха и организованы небольшие грядки для свежей зелени и салатов. В шаговой доступности – развлечения и бытовые удобства курорта: круглогодичные магазины и супермаркеты, аптеки, банки, медицинские пункты, садик и школа. В нескольких минутах ходьбы – чистое побережье, развита транспортная ветвь.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

432 540 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (432 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).