Вилла 172 м² в Поморих, Болгария

440 979 $

2 563 $ /м²

4OZW5

Площадь

172 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Виктория Резиденс

Продается просторный пятикомнатный дом в живописном городе Поморие, расположенный в жилом комплексе "Виктория Резиденс". В доме предусмотрены три санузла, что обеспечивает максимальное удобство для всей семьи. Предлагается полностью готовым к заселению, под ключ, и включает в себя актуальный дизайн интерьера, мебель и технику. Особенностью этого предложения является большой двор с парковочным местом и уютной верандой, где можно проводить время на свежем воздухе и наслаждаться отдыхом. Отличная планировка помещений обеспечивает оптимальное использование каждого квадратного метра.

Жилой комплекс "Виктория Резиденс" представляет собой закрытого типа комплекс, что обеспечивает безопасность и комфорт его жителей. Он находится всего в 1000 метрах от моря. Такса составляет 10 евро в год и включает в себя доступ к бассейну, саду и дополнительным удобствам. Город Поморие славится своим прекрасным климатом и красивыми пляжами. Он предоставляет широкий спектр возможностей для активного и спокойного отдыха. Среди его достопримечательностей - древние памятники и места для прогулок. Это идеальное место для тех, кто ищет комбинацию культурного наследия и современного комфорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

440 979 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (440 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).