Вилла 350 м² в Поморих, Болгария

582 297 $

1 663 $ /м²

4OZWY

Площадь

350 м²

Спальни

Дом в Виктория Роял Гарден

Люкс-сегмент уже в каталоге нашей компании! Представляем вашему вниманию роскошную недвижимость в престижном жилом комплексе "Виктория Роял Гарден" в городе Бургас. Великолепное жилье в одном из самых красивых районов болгарского южного побережья Черного моря, в непосредственной близости от древнего города Поморие. Этот роскошный дом имеет два этажа и прекрасно продуманную планировку. На первом расположена прихожая, просторная гостиная с кухней и столовой, спальня, туалет, кладовая и большая веранда с выходом в двор. Второй этаж включает в себя три спальни, гардеробную, две ванные комнаты с туалетами, подсобное помещение и большую застекленную террасу. Дополнительное пространство предоставляет подвал площадью 92 квадратных метра. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной всем необходимым для комфортного проживания. В доме предусмотрены полы с подогревом и кондиционер. Участок 560 квадратных метров, ухоженный, с декоративными кустарниками, цветами и деревьями.

Жилой комплекс "Виктория Роял Гарден" предлагает богатую инфраструктуру, включая бассейн, ресторан, парковку и зеленые зоны. Комплекс также обладает двумя спортивными площадками, включая травяное поле для футбола и теннисную/баскетбольную площадку, а также детскую игровую зону. Это идеальный выбор для тех, кто ищет жилье в живописной местности, недалеко от побережья и всего в 10 километрах от центра города Бургаса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

582 297 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (582 297 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).