Вилла 234 м² в Равде, Болгария

455 319 $

1 945 $ /м²

4OX8n

Площадь

234 м²

Спальни

Шикарный современный дом в Равде

Предлагаeтся на продажу новый двухэтажный дом в Равде, 250 м. от пляжа. Дом построен в июне 2012 г. Дом - 234 кв.м, участок 649 кв.м. – обнесен красивым забором. На территории посажены огромные ели, которые украшают ландшафт, отдельно стоящее здание Сауны - 20 кв.м., современный бассейн.

Дом состоит из двух этажей:
1 этаж: холл-кухня, кабинет, прихожая, ванная, кладовая, большая веранда.
2 этаж: 3 спальни, ванная, подсобные помещения.

Дом построен по современным технологиям, для постоянного проживания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

455 319 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (455 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).