Вилла 133 м² в Поморих, Болгария

327 754 $

2 464 $ /м²

4OZUx

Площадь

133 м²

Спальни

Трехкомнатная вилла в Виктория Роял Гарден

Эксклюзивное предложение в жилом комплексе Виктория Роял Гарден в Поморие. Просторная трехкомнатная вилла общей площадью 133 квадратных метров в продаже! Первый этаж виллы включает в себя прихожую, просторную гостиную с кухней, туалет и уютную веранду с выходом в собственный двор. На втором этаже расположены две уютные спальни, каждая из которых имеет свою собственную террасу. С одной из террас открывается вид на бассейн, а с другой – панорамный вид на окружающий пейзаж. Также на этом этаже находится просторная ванная комната с туалетом и гардеробная, которую можно легко адаптировать в кабинет или детскую комнату. Эта вилла продается полностью меблированной, готовой для комфортного проживания.

Жилой комплекс Виктория Роял Гарден предоставляет своим жителям ряд преимуществ, включая бассейн, ресторан с изысканными морепродуктами, парковку, зеленые зоны и детскую площадку. Кроме того, комплекс находится в красивом районе южного побережья. Расположение всего в 1 километре от побережья и в 10 километрах от центра города Бургас делает этот комплекс идеальным выбором как для сезонного, так и для постоянного проживания. В комплексе также имеются спортивные площадки, включая футбольное поле с газоном и теннисную/баскетбольная и пр. удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

327 754 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (327 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).