Таунхаус 200 м² в Бургасе, Болгария

222 087 $

1 110 $ /м²

4OXgO

Площадь

200 м²

Спальни

Коттедж в Александрово

Продаются коттеджи в Александрово.

Деревня находится в Бургасской области, в 20 км от курорта Солнечный берег.

В селе проживают семьи различной национальности (англичане, русские, болгары, греки). Инфраструктура развита, магазины, кафе и рестораны в пешей доступности.

Построено четыре одинаковых здания, у каждого свой участок размером семь соток.

Дома двухэтажные, площадь каждого 200 кв.м. На первом этаже: кухня, отдельная столовая, гостиная, санитарный узел, подсобное помещение и большая терраса. На втором этаже: три спальных комнаты, 2 санитарных узла и две террасы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

222 087 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 17000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (222 087 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).