Пентхаус 145 м² в Антибах, Франция

9 239 755 $

63 722 $ /м²

4OWWu

Пентхаус 145м² в Франции, Антибы. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #1

Пентхаус 145м² в Франции, Антибы. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #2

Пентхаус 145м² в Франции, Антибы. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #3

Пентхаус 145м² в Франции, Антибы. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #4

Пентхаус 145м² в Франции, Антибы. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 3 спальнями в Антибе, Французская Ривьера

Расположенная на западной стороне Кап д'Антиб, в самом сердце ценного жилого квартала, в зеленой и спокойной обстановке, вилла Chêne Roc. Этот уникальный объект недвижимости, отличающийся редким расположением и непревзойденной роскошью, предложит вам исключительные условия для жизни, изюминкой которых станет панорамный вид на залив Жуан-ле-Пен, Канны и Леринские острова. Вдохновленное современным стилем, это здание, гармонично сочетающее стекло, металл и бетон, уникально и задумано так, чтобы предложить своим жильцам самый красивый панорамный вид благодаря своим эркерам, наполняющим каждую комнату естественным светом. Каждая квартира в Villa Chêne Roc, оснащенная подвальными гаражами и пещерами, доступными через закрытый и безопасный вход, предоставит своим жильцам услуги высокого класса, собирая благородные материалы и знаменитые подписи. Пентхаус площадью 145 кв. м с террасами площадью 170 кв. м, откуда открывается панорамный вид на Кап д'Антиб, залив Жуан-ле-Пен и Леринские острова. Бассейн. Погреба и гараж на 4 машины.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

9 239 755 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 239 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).