Пентхаус 184 м² в Каннах, Франция

10 236 846 $

55 635 $ /м²

4OWvn

Пентхаус 184м² в Франции, Канны. Стоимостью 8700000€ аренда фото- #1

Пентхаус 184м² в Франции, Канны. Стоимостью 8700000€ аренда фото- #2

Пентхаус 184м² в Франции, Канны. Стоимостью 8700000€ аренда фото- #3

Пентхаус 184м² в Франции, Канны. Стоимостью 8700000€ аренда фото- #4

Пентхаус 184м² в Франции, Канны. Стоимостью 8700000€ аренда фото- #5

Площадь

184 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный пентхаус класса люкс в Каннах, Французская Ривьера

Компания Michaël Zingraf Real Estate Christie's с гордостью представляет новую престижную резиденцию First Croisette, расположенную в самом сердце набережной Круазетт, всего в нескольких шагах от Дворца фестивалей. Апартаменты площадью около 183,65 кв. м состоят из 4 спален с ванными комнатами, гостиной с полностью оборудованной открытой кухней и террасы площадью около 24,60 кв. м. Это элегантное поместье предлагает роскошную и изысканную отделку для оптимального комфорта. Ресепшн и консьерж-сервис помогут вам в повседневной жизни, а также прекрасный частный SPA-центр, включающий: сауну, парную, массажные кабинеты и хорошо оборудованный тренажерный зал. Высококачественные детали включают: использование благородных материалов, консьерж-сервис 7-7, охрана 24-24 и подземная парковка. Сниженные нотариальные сборы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

10 236 846 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 236 846 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).