Пентхаус 185 м² в Антибах, Франция

6 725 138 $

36 352 $ /м²

4OWZV

Пентхаус 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #1

Пентхаус 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #2

Пентхаус 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #3

Пентхаус 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #4

Пентхаус 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #5

Площадь

185 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный пентхаус класса люкс в Антибе, Французская Ривьера

Великолепный пентхаус с просторными террасами, бассейном-инфинити и панорамным видом на море и Альпы расположен в современном элитном комплексе Parc du Cap. Жилая площадь 184,96 кв. м включает в себя просторную прихожую, гостиную с обеденной зоной и оборудованной кухней открытого плана, а также четыре спальни с ванными комнатами и прямым выходом на террасы. Пентхаус продается с двумя местами на подземной парковке и дополнительными складскими помещениями. Parc du Cap расположен в 200 м от Ла Пинед в Жуан-ле-Пен и песчаных пляжей, в самом центре тихого жилого района, рядом с магазинами и ресторанами. Услуги высокого уровня: 24-часовая охрана, смотритель, консьерж, охраняемая подземная парковка (на 45 гостевых мест). Жильцы могут наслаждаться исключительной зоной отдыха, включающей просторный открытый бассейн, спа-центр с подогреваемым бассейном, джакузи, хаммам, фитнес-центр, а также два косметических кабинета, которые дополняют элегантность этого места. Количество единиц в совместной собственности: 88 Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию (2021):950€ - 1286€ Агентские сборы за счет продавца.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

6 725 138 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 725 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).