Пентхаус 178 м² в Антибах, Франция

7 011 687 $

39 391 $ /м²

4OVkl

Пентхаус 178м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5995000€ аренда фото- #1

Пентхаус 178м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5995000€ аренда фото- #2

Пентхаус 178м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5995000€ аренда фото- #3

Пентхаус 178м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5995000€ аренда фото- #4

Пентхаус 178м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5995000€ аренда фото- #5

Площадь

178 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный пентхаус класса люкс в Антибах, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Роскошный пентхаус с 4 спальнями, террасой и частным бассейном-инфинити на крыше. С террасы пентхауса открывается панорамный вид на гавань, Антиб и Альпы. Внутренняя площадь пентхауса: 178.41 кв.м. Пентхаус расположен в новом элитном жилом комплексе на Кап д'Антиб, в 5 минутах от местных пляжей, бутиков и ресторанов. В пентхаусе: -терраса на 2 уровнях общей площадью 238 кв.м. -частный бассейн-инфинити на крыше -качественная отделка -полностью оборудованная кухня -встроенная техника Miele -частные ванные комнаты для каждой спальни -2 парковочных места в подземном паркинге -частная кладовая В распоряжении жителей комплекса - широкий спектр услуг премиум-класса: охрана 24-7, консьерж-сервис, спа с открытым и закрытым бассейнами, джакузи, хаммам, тренажерный зал и процедурные кабинеты. На территории комплекса, украшенной ландшафтными садами, есть теннисный корт и охраняемая подземная парковка. Площади. 1 Прихожая (6.38 м²) 1 Гостиная - столовая (50.4 м²) 1 Кухня (15.45 м²) 1 Главная спальня (23.5 м²) 1 Ванная комната с ванной (9.9 м²) 1 Спальня (14.88 м²) 1 Душевая комната с ванной (5.9 м²) 1 Спальня (17.82 м²) 1 Душевая комната с ванной (6. 07 м²) 1 Спальня (12.35 м²) 1 Душевая с ванной комнатой (4.6 м²) 1 Терраса (36.6 м²) 1 Терраса (12.3 м²) 1 Балкон (9.45 м²) 1 Терраса (189.3 м²) 1 Погреб (15 м²) 2 Крытая парковка 1 Ванная комната (1.75 м²) 1 Сад (32.3 м²) Оборудование. Фильтр для воды Кондиционер Бытовая электроника Двойное остекление От пола до потолка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

7 011 687 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 011 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).