Пентхаус 186 м² в Антибах, Франция

6 549 700 $

35 213 $ /м²

4OWop

Пентхаус 186м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #1

Пентхаус 186м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #2

Пентхаус 186м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #3

Пентхаус 186м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #4

Пентхаус 186м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #5

Площадь

186 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный пентхаус класса люкс на продажу в Антибах, Франция

Роскошный пентхаус с 4 спальнями, террасой и частным бассейном-инфинити на крыше. С террасы пентхауса открывается панорамный вид на гавань, Антиб и Альпы. Жилая площадь: 186.15 кв.м. Пентхаус расположен в новом роскошном жилом комплексе на Кап д'Антиб, в 5 минутах от местных пляжей, бутиков и ресторанов. В пентхаусе: -терраса на 2 уровнях общей площадью 230 кв.м. -частный бассейн-инфинити на крыше -качественная отделка -полностью оборудованная кухня -встроенная техника Miele -частные ванные комнаты для каждой спальни -2 парковочных места в подземном паркинге -частная кладовая В распоряжении жителей комплекса - широкий спектр услуг премиум-класса: 24-7 охрана, консьерж-сервис, спа-центр с открытым и закрытым бассейнами, джакузи, хаммамом, тренажерным залом и процедурными кабинетами. На территории комплекса, украшенной ландшафтными садами, есть теннисный корт и охраняемая подземная парковка. Площади 1 Прихожая (6.37 м²) 1 Гостиная - столовая (50.7 м²) 1 Кухня (15.45 м²) 1 Главная спальня (28.58 м²) 1 Ванная комната с туалетом (10.05 м²) 1 Спальня (14.93 м²) 1 Душевая комната с -с (6.15 м²) 1 Спальня (17.78 м²) 1 Душевая комната с ванной (6.9 м²) 1 Спальня (12. 35 м²) 1 Душевая комната с ванной (4.6 м²) 1 Терраса (59 м²) 1 Балкон (9.5 м²) 2 Террасы (162.6 м²) 1 Подвал (18 м²) 2 Крытые автостоянки Оборудование Гидрофильтр Кондиционер Бытовая электроника Двойные стеклопакеты Окна от пола до потолка Интернет Меблированная Рольставни Наружное освещение Пандус для инвалидной коляски Пожарный пр

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

6 549 700 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 549 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).