Продажа отеля, гостиницы в Португалии регион Порту город Порту

6-этажный гостевой дом в историческом центре Порту

AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 350K & 500k.ГОСТЕВОЙ ДОМ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ, С ВИДОМ НА РЕКУ И МИНИМАЛЬНОЙ ДОХОДНОСТЬЮ 11,2%Здание с 6 этажами, состоящее из дуплекса с 1 спальней на верхних этажах, 3 сьютов и спальни с собственной ванной комнатой.Находиться в историческом центре Порту, классифицированном ЮНЕСКО как всемирное наследие.Здание имеет 257 м2 общей частной площади, в результате тщательной реставрации типичного дома Порту.Продается полностью меблированный и оборудованный!Он распределяется следующим образом:- Цокольный этаж - оборудованная кухня, кафе, которое в настоящее время используется только в качестве зоны для подачи завтрака, ванной комнаты и кладовой;- 1-й этаж - сьют с ванной и прачечной со стиральными и сушильными машинами- 2-й этаж - спальня с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой;- 3 этаж - сьют;- 4 этаж - сьют с балконом;- 5-й и 6-й этаж - дуплекс с 1 спальней, полностью оборудованной кухней, балконом и видом на реку Доуру.Находиться в культурной, торговой и развлекательной зоне, и расположен всего в:- 200 м от парка Virtudes и сада Cordoaria;- 300 м от монастыря São Bento da Vitória;- 300 м от башни Clérigos;- 700 м от Avenida dos Aliados;- 800 м от площади Ribeira; ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИЗЫ: - 2021 — Топ-3 Guesthouse Порту по версии Lonely Planet Travel Guide;- 2022 — 6-й лучший Guesthouse Португалии по версии Trip Advisor;- 2023 - знак "Выбор путешественника" на сайте Trip Advisor;- 2023 - Оценка 9,7 на Booking.com, 9,8 - за комфорт, 9,9 - за расположение.ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ:- Кафе на первом этаже с действующей лицензией, которое может быть открыто для посетителей;- Здание с лицензией на туристическими услугами уже выдано.Подходит для программы Золотая Виза!РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ:Минимальная доходность 11,2%!