Квартира 52 м² в Рафаиловичах, Черногория

226 386 $

4 353 $ /м²

4Ofdw

Квартира 52м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 193000€ аренда фото- #1

Квартира 52м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 193000€ аренда фото- #2

Квартира 52м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 193000€ аренда фото- #3

Квартира 52м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 193000€ аренда фото- #4

Площадь

52 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Рафаиловичи

Квартира рядом с пляжем - стоимость 193'000 евро

Квартира расположена в Рафаиловичи, в 50 метрах от моря в новом современном здании
Площадь 52 м2, 4-й этаж, в здании есть лифт
Квартира ориентирована на юг, солнечная, с видомна море
Планировка - кухня-готиная, спальня, ванная комната, терраса с видом на море
Отличный вариант для инвестиций

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

226 386 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 386 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).