Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Рафаиловичи

Квартира

Квартира 120 м² в Рафаиловичах, Черногория

634 370 $

5 286 $ /м²

4OUCh

Квартира 120м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Рафаиловичах с видом на море

Квартира в Рафаиловичах с видом на море.
Площадь: 120 м2 + терраса на крыше 100 м2
Этаж: 7
Лифт: Да
Вид: море и горы
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 3 террасы.
На террасе на крыше есть полностью оборудованная кухня, площадка для барбекю, ванная комната с душем.
Парковочное место включено в стоимость.
Цена 550.000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

634 370 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (634 370 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).