Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 38 м² в Будве, Черногория

158 352 $

4 167 $ /м²

4Ofgu

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #5

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #6

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #7

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #8

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #9

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

описание

Продается 1-спальная квартира на улице Маслина 1, недалеко от центра города

Квартира находится всего в 5 минутах ходьбы от центра города и в 10 минутах ходьбы от моря. Из окон открывается живописный вид на горы и тихий двор.

Основные характеристики:

Площадь: 38 кв.м.

Расположение: 2 этаж в новом здании с лифтом.

Полностью меблирована мебелью Eura Casa.

Встроенная кухня с современной техникой

Теплый пол на кухне и в ванной для максимального комфорта

Преимущества:

В квартире практически не жили, поэтому она в отличном состоянии.

Полностью готова к продаже, все документы чистые.

Здание расположено на ровной местности, без крутых подъемов.

Тихий двор, множество продуктовых магазинов, детский сад и школа в шаговой доступности.

Бесплатная наземная парковка вокруг здания

Оплата предпочтительна в России.

Цена: 135.000€

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

158 352 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (158 352 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).