Квартира 82 м² в Елените, Болгария

51 159 $

623 $ /м²

4OXiM

Площадь

82 м²

Спальни

Купить двухкомнатный апартамент в ЖК Атриум

Предлагаем вашему вниманию квартиру в комплексе «Атриум».

Данное предложение прекрасно подходит тем людям, которые хотят приобрести недвижимость с целью комфортного и спокойного отдыха, вдали от суеты и шума курортов.

Одним из главных преимуществ является местоположение здания — буквально в нескольких метрах от прибрежной линии. Несмотря на это данный район очень спокойный и тихий. Движение автомобильного транспорта здесь сведено практически к нулю поэтому открыв окно, вы будете слышать только шум прибрежных волн.

Услуги для собственников на территории: ресторан, магазины, амфитеатр, боулинг, мини-гольф, несколько водных горок, бассейн, парковка.

Квартира полностью меблирована, оснащена необходимой техникой. Из окон открывается по-настоящему прекрасный, захватывающий дух вид на море!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 159 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).