Квартира 30 м² в Елените, Болгария

25 116 $

837 $ /м²

4OXOn

Площадь

30 м²

Спальни

Вилла Астория 4

Стартовал новый проект из сети Астория комплекс «Вилла Астория 4», который будет построен в средиземноморском стиле в элитном курортном поселке Елените. В здании будет шесть этажей со 112 квартирами: студии и апартаменты с одной спальней. Балконы будут сделаны из кованого железа.
Елените расположен на склонах гор Стара Планина н на берегу Чорного моря. Удивительный вид и интересное сочетание гор и моря делает это место уникальным. Оно заслуженно считается одним из самых престижных и роскошных курортов Болгарии.
Территория комплекса будет огорожена красивой зеленой изгородью, внутри посажены деревья и цветы.
Услуги комплекса «Вилла Астория 4»:
- интернет WI-Fi
- рестораны, магазины и супермаркет
- аквапарк
- детская площадка
- парковка и охрана.
Завершение строительства (Акт 15) – 30.07.2014 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 116 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 116 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).