Квартира 33 м² в Елените, Болгария

26 086 $

790 $ /м²

4OXy1

Площадь

33 м²

Спальни

Студия в Таляна Бич

Продается эргономичная квартира-студия класса люкс площадью 33 кв. м, расположенная в одном из здания квартирного комплекса Таляна Бич. Стоимость 22 500 евро, круглогодичное обслуживание – 8 евро за 1 кв. м. Ремонт в стиле прованс, полноценное техническое оснащение и меблировка. Состоит из компактной прихожей, гостиной, зоны для приготовления еды, санузла и небольшого балкона, с которого открывается вид на холмистую местность.

Комплекс предлагает владельцам полноценные удобства: локальный детский садик, ресторан, релакс-студию, бассейн для взрослых и детей. Есть охраняемый паркинг подземного типа. Недвижимость на первой линии от побережья Черного моря, основная туристическая мекка – Солнечный берег – в получасе ходьбы или в 5 минутах езды на автомобиле. Поселок расположен в 30 км от аэропорта в Бургасе, располагает к спокойному и размеренному отдыху всей семьей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 086 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 086 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).