Квартира 30 м² в Елените, Болгария

25 738 $

857 $ /м²

4OXcL

Площадь

30 м²

Спальни

Вилла Астория 1

Великолепная студия в 80 м от моря в Елените!

Комплекс "Астория" сдан в 2012 году. С одной стороны — море, с другой — живописные зеленые холмы, а в самом комплексе — благоустроенная зеленая территория с бассейном и поддержкой. Уютный курортный комплекс Елените предлагает хорошую инфраструктуру: несколько ресторанов, аквапарк, рынок, супермаркет "Пикадили", автобусная остановка и широкий ухоженный песчаный пляж.

Квартира расположена на пятом этаже шестиэтажного здания с лифтом. Новая современная мебель. Студия без балкона.

Самая привлекательная цена в этом районе!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 738 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).