Квартира 46 м² в Елените, Болгария

24 461 $

531 $ /м²

4OYGb

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия в Атриум Бич

Ассортимент готовых к приобретению объектов недвижимости пополнила отличная квартира! Это – большая студия, расположенная в курортном комплексе Атриум Бич, в великолепном городке Елените. Светлая, стильно оснащенная, с эргономичной планировкой, она поступила в продажу с комплексным благоустройством: мебелью и техникой. Недвижимость расположена на пятом этаже, ее суммарная площадь – 46 кв. м. В здании есть лифт, документы к сделке готовы.

Отель Атриум Бич – это крупный, современный, с развитой внутренней инфраструктурой и отличным уровнем сервиса комплекс, расположенный буквально в нескольких шагах от побережья. На территории работает аквапарк, использование которого бесплатно для собственников, крупный ресторан с разнообразным меню, детский клуб с аниматорами для малышей и частная пляжная зона с шезлонгами. Также работают лобби-бар, бассейн, СПА-комплекс, есть поля для мини-гольфа и теннисный корт, предоставляется ряд дополнительных услуг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 461 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).