Квартира 32 м² в Елените, Болгария

23 596 $

737 $ /м²

4OYoz

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Таляна Бич

С удовольствием продолжаем радовать клиентов компании Болгарский Дом бюджетными новинками актуального сезона! В Таляна Бич в продаже студия – уютная, комфортабельная, со стильным дизайном интерьера в барокканском стиле квартира площадью 32 м. кв. Поразительная эстетика апартамента прекрасно дополнена видом – с балкона с балясинами открывается панорама парка. Стильная мебель и вся техника – включены в цену.

Средиземноморский экстерьер, широкие лестницы и зеленые прогулочные аллеи, парк, ресторан и многие другие удобства – все это бесчисленные преимущества ЖК Таляна Бич. Всего в пятидесяти метрах Черное море. На территории: детский сад, СПА, ресторан, бассейн, подземный паркинг и медицинский центр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 596 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).