Квартира 38 м² в Елените, Болгария

26 339 $

693 $ /м²

4OYE2

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория

Отличное предложение в Елените, которое сможет вас заинтересовать! В первой фазе комплекса Вилла Астория открыта продажа современной, уютной и эргономичной квартиры-студии. Прекрасная планировка – комната правильной формы, с двумя огромными панорамными окнами и с выделенной в отдельную зону функциональной кухней. Установлена современная мебель, сделан качественный и очень красивый ремонт, благоустройство, представленное на фото, остается после продажи. Квартира расположена на пятом этаже, общая площадь – 38 кв. м.

Первый проект Вилла Астория построен всего в 80 метрах от прибрежной линии и в двухстах метрах от аквапарка. Монументальное шестиэтажное здание, развитая внутренняя инфраструктура и качественный сервис – преимущества этого отеля. На территории есть большой сезонный бассейн, в паре шагов – летний театр, магазины, медицинский пункт, аптека и множество пляжных развлечений. Рядом остановка, ходят автобусы до Святого Власа и Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).