Квартира 30 м² в Елените, Болгария

26 666 $

888 $ /м²

4OZDT

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория 2

Апартамент для ПМЖ от АН Болгарский Дом в отличном бюджете! Студия в комплексе Вилла Астория 2 – с техникой, мебелью и удобным распределением пространства. Третий этаж, квадратура недвижимости равна 30 метрам кв., интерьер с кухней и зоной отдыха, балконом с видом на территорию и лес и санузлом. Базовое обустройство в цене, приглашаем вас на осмотры!

Вилла Астория 2 – комплекс, ориентированный на круглогодичное проживание. При невысокой таксе обслуживания в 9 евро здесь есть все базовые удобства (бассейн, автостоянка, бар, зоны отдыха), а наиболее весомым преимуществом является локация. ЖК Вилла Астория 2 построен в тихой местности Елените, в двухстах метрах от моря и рядом с районом с магазинами и развлечениями.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 666 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 666 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).