Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Ницца

Квартира

Квартира 300 м² в Ницце, Франция

370 574 $

1 235 $ /м²

4Oim1

Квартира 300м² в Франции, Ницца. Стоимостью 328000€ аренда фото- #1

Квартира 300м² в Франции, Ницца. Стоимостью 328000€ аренда фото- #2

Площадь

300 м²

Санузлы

Год постройки

2027

Новые апартаменты в резиденции Les Terrasses du Mont рядом с Ниццей

Новая современная резиденция в окрестностях Ниццы

Резиденция Les Terrasses du Mont, расположенная на возвышенности Ниццы, в живописном местечке Falicon, обещает спокойствие и благополучие всего в нескольких минутах от оживленной Французской Ривьеры.

Город, известный своей аутентичностью и спокойной обстановкой, является настоящей жемчужиной, спрятанной в зелени.

Апартаменты в Les Terrasses du Mont

Проект включает 18 современных и светлых апартаментов и предлагает уникальную жилую среду для тех, кто ищет баланс между комфортом, природой и практичностью.

Апартаменты тщательно спроектированы с максимальным удобством для жильцов.

Широкие окна от пола до потолка выходят на просторные террасы или частные сады, позволяя в полной мере наслаждаться окружающими пейзажами и сохраняя при этом уединение.

Интерьеры и планировки

Интерьеры отделаны качественными материалами, обеспечивающими оптимальный комфорт проживания.

Функциональные современные кухни прекрасно сочетаются с жилыми помещениями открытой планировки. Светлые и просторные комнаты идеально подходят для создания зон отдыха и релаксации.

Стоимость и срок сдачи

Стоимость апартаментов — от 328 000 €

Готовность проекта — II квартал 2027 года.

Понравился проект? Напишите мне сообщение — помогу подобрать наилучший вариант.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

370 574 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В горах

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Вид на горы

Инфраструктура

Детская площадка

Зона отдыха

Кафетерий

Беседка

Охрана 24/7

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (370 574 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).