Квартира 54.74 м² в Ницце, Франция

345 929 $

6 319 $ /м²

4OUlm

Квартира 54.74м² в Франции, Ницца. Стоимостью 255789£ аренда фото- #1

Квартира 54.74м² в Франции, Ницца. Стоимостью 255789£ аренда фото- #2

Квартира 54.74м² в Франции, Ницца. Стоимостью 255789£ аренда фото- #3

Квартира 54.74м² в Франции, Ницца. Стоимостью 255789£ аренда фото- #4

Квартира 54.74м² в Франции, Ницца. Стоимостью 255789£ аренда фото- #5

Площадь

54.74 м²

Спальни

Хороший - порт - 3 комнаты на ремонт

Рядом с портом, его магазинами и трамваем, красивая квартира с балконом, выходящим на запад. В настоящее время она имеет 2 комнаты, но в своих 55 квадратных метрах она легко может быть перестроена в 3 комнаты.
Кондиционер и двойные стеклопакеты.

Объект подлежит собственности: 10 основных лотов.
Годовые эксплуатационные расходы: 1320 евро.
Нет текущих производств.
Гонорары оплачиваются продавцом.

Отчет ERRIAL о рисках, которым подвержена эта собственность, доступен по ссылке: https://errial.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

345 929 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (345 929 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).