Квартира 70 м² в Ницце, Франция

354 751 $

5 067 $ /м²

4OVTz

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 260101£ аренда фото- #1

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 260101£ аренда фото- #2

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 260101£ аренда фото- #3

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 260101£ аренда фото- #4

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 260101£ аренда фото- #5

Площадь

70 м²

Спальни

NICE

VOUSAMOI приглашает Вас открыть для себя эту 4-комнатную квартиру площадью 70 кв. м с высокими потолками: Идеально расположенная в самом начале улицы Трашель, в доме № 9, всего в 1 минуте ходьбы от проспекта Малассена, эта квартира предлагает просторную и светлую жилую площадь. Квартира имеет двойную южно-северную экспозицию, а гостиная расположена на южной стороне. В непосредственной близости от всех удобств, это место предлагает легкий доступ к школам, университету Valrose, транспорту, включая трамвайную остановку в 3 минутах и железнодорожную станцию в 5 минутах ходьбы, магазинам, включая рынок Liberation, продуктовый зал Gare du Sud, авеню Jean Médecin и будущий проект Iconic center в 3 минутах ходьбы. Эта квартира была недавно отремонтирована, предлагая современный и функциональный интерьер. Реверсивный кондиционер и двойное остекление со стороны улицы обеспечивают оптимальный комфорт. Квартира расположена на первом этаже охраняемого здания с низкими тарифами, что делает ее также привлекательной для инвесторов, ищущих недвижимость с высоким потенциалом сдачи в аренду. Улица Трашель, недавно отреставрированная, с велосипедной дорожкой и зелеными насаждениями, придает очарование этому динамичному району. Эта квартира - возможность, которую нельзя упустить. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и раскрыть весь потенциал этой исключительной недвижимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

354 751 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (354 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).