Квартира 70 м² в Ницце, Франция

391 972 $

5 599 $ /м²

4OUfo

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 290157£ аренда фото- #1

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 290157£ аренда фото- #2

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 290157£ аренда фото- #3

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 290157£ аренда фото- #4

Квартира 70м² в Франции, Ницца. Стоимостью 290157£ аренда фото- #5

Площадь

70 м²

Спальни

"Хорошо - Музей изобразительных искусств - 3 комнаты с балконами к реконструкции"

// Прекрасное - Музей изобразительных искусств //

В жилом комплексе человеческого масштаба, отдаленном от неприятностей, но с все удобствами на расстоянии ходьбы.

Расположенный на 2-м (верхнем) этаже без лифта, этот светлый квартира, проходящая от востока на юг и на запад, предлагает определенный потенциал, а также 2 тихих балкона.

Легко переделаемый в 4-комнатный, этот квартира подойдет как для основного жилья, так и для второго дома.

Рядом с всеми удобствами (транспорт, трамвай и магазины...).

Имущество подлежит совместной собственности: 5 основных лотов.
Ежегодные текущие расходы: 1.800€.
Нет текущих процедур.
Сборы взимаются у продавца.

Отчет ERRIAL доступен по ссылке: https://errial.georisques.gouv.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

391 972 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).