Квартира 188 м² в Падуи, Италия

3 193 973 $

16 989 $ /м²

4OWOO

Квартира 188м² в Италии, Падуя. Стоимостью 2732500€ аренда фото- #1

Квартира 188м² в Италии, Падуя. Стоимостью 2732500€ аренда фото- #2

Квартира 188м² в Италии, Падуя. Стоимостью 2732500€ аренда фото- #3

Квартира 188м² в Италии, Падуя. Стоимостью 2732500€ аренда фото- #4

Квартира 188м² в Италии, Падуя. Стоимостью 2732500€ аренда фото- #5

Площадь

188 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Панорамный вид на центр города определяет эту роскошную квартиру с тремя спальнями и тремя ванными в отеле St. Regis Residences. Планировка включает гостиную и обеденную зону со стеклянными стенами. Кухня, оснащенная современной бытовой техникой, имеет доступ с двух сторон. В просторной главной спальне есть мраморная ванна в стиле спа и гардеробная. В квартире есть прачечная, парковка и большой шкаф для хранения вещей. Особые удобства, доступные только в St. Regis, включают благоустроенную террасу для владельцев, круглосуточное обслуживание номеров, фитнес-центр, ресторан, лаундж и парковку. Резиденции St. Regis расположены в районе искусств Сан-Франциско, рядом с Музеем современного искусства Сан-Франциско, Современным еврейским музеем, спроектированным Даниэлем Либескиндом, и Музеем африканской диаспоры. Фотографии из предыдущего объявления.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 193 973 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Падуи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Падуи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 193 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Падуи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).