Квартира 328 м² в Мужене, Франция

6 767 195 $

20 631 $ /м²

4OWzr

Квартира 328м² в Франции, Мужен. Стоимостью 5771300€ аренда фото- #1

Квартира 328м² в Франции, Мужен. Стоимостью 5771300€ аренда фото- #2

Квартира 328м² в Франции, Мужен. Стоимостью 5771300€ аренда фото- #3

Квартира 328м² в Франции, Мужен. Стоимостью 5771300€ аренда фото- #4

Квартира 328м² в Франции, Мужен. Стоимостью 5771300€ аренда фото- #5

Площадь

328 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в Майами, Соединенные Штаты Америки

Компания Cervera Real Estate и Juliao Group совместно с командой SMART из Nest Seekers International объявили о продаже последних 9 единиц недвижимости в проекте Aston Martin Residences по адресу 300 Biscayne Boulevard Way, сочетающем в себе неподвластный времени дизайн и высокое мастерство исполнения с идеальным расположением, чтобы создать самый желанный адрес в Майами. В том же духе успеха, что и башни кондоминиумов таких брендов, как Porsche Design Tower, Residences by Armani-Casa и Fendi Château Residences, Aston Martin прибывает, чтобы оставить свой след в недвижимости с помощью Aston Martin Residences. Этот ультра-роскошный жилой комплекс будет расположен в устье реки Майами в центре Майами, откуда открываются обширные виды на залив и город. Первоклассные удобства, такие как яхтенная пристань, фитнес-центр, спа-салон и впечатляющий бассейн на крыше - лишь прелюдия к грядущим событиям. Это величественное жилое здание, расположенное на последнем участке прибрежной земли в Майами, представляет собой симфонию криволинейного стекла и стали, возвышающуюся на 66 этажей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

6 767 195 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мужене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мужене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 767 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мужене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).