Зарубежная недвижимость

Греция

Центральная Греция и Пелопоннес

Пирей

Квартира

Квартира 42 м² в Пирее, Греция

296 260 $

7 053 $ /м²

4OcSo

Квартира 42м² в Греции, Пирей. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Греции, Пирей. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Греции, Пирей. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Площадь

42 м²

Спальни

Санузлы

Новый проект Piraeus Nest Apartments в городе Пирей, Греция

Проект Piraeus Nest Apartments предлагает удобное и современное жилье в историческом районе Пирея.

О районе Керацини: Керацини – живописный район Пирея с богатым историческим наследием и современной инфраструктурой. Он известен своей близостью к Афинам и порту Пирей, а также культурными и историческими достопримечательностями.

Описание проекта: Здание, построенное в 1982 году, будет реконструировано и переоборудовано в 9 современных односпальных апартаментов, готовых к заселению в сентябре 2025 года. Апартаменты будут полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой.

Характеристики:

5 этажей, 9 апартаментов (24.6 – 42.53 м²)
Общая площадь: 292.53 м²

Оборудование:

Двуспальная кровать, тумбочки, телевизор
Стол для обеда с стульями, встроенная духовка и плита, кухонная вытяжка, раковина, мини-бар
Полный комплект для ванной комнаты, стиральная машина, кондиционеры

Удобства рядом:

2.3 км до станции метро Маниатика - синяя ветка соеденяющая порт-центр-аэродром (!)
550 м до начальной школы
160 м до автобусной остановки
800 м до стадиона и фитнес-центра
900 м до частных школ
2 км до Teleperformance и Министерства судоходства
2.1 км до порта Пирей и семейного парка развлечений

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

296 260 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В пригороде

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Вид на город

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пирее — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пирее (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 260 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пирее. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).