Квартира 124 м² в Тавире, Португалия

560 162 $

4 517 $ /м²

4OVRP

Квартира 124м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 470000€ аренда фото- #1

Квартира 124м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 470000€ аренда фото- #2

Квартира 124м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 470000€ аренда фото- #3

Квартира 124м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 470000€ аренда фото- #4

Квартира 124м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 470000€ аренда фото- #5

Площадь

124 м²

Спальни

Санузлы

Продается 9-комнатная квартира класса люкс в Rua Eng. Técnico Agricola José Manuel Brito da Mana, Lote nº 1, Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Distrito de Faro

Квартира расположена на верхнем этаже. Квартира имеет отличную площадь, три спальни со шкафами. В квартире есть прачечная и много места для хранения. Гостиная площадью 30 м2 и кухня площадью 8 м2. Имеется одно парковочное место в гараже и кладовая площадью 5,5 м2. Кондиционер установлен в гостиной и по одному в каждой спальне. Холодильник, микроволновая печь, духовка, керамическая плита, посудомоечная и стиральная машины. Джакузи на открытом воздухе. Кухонная мебель ламинированная, со столешницей из камня Silestone, бытовая техника встроенная. На выбор предлагаются три цвета: кремовый, светло-серый и белый. Стены белые, двери тоже белые. Пол в спальнях - плавающее дерево, может быть кремовым, светло-серым или белым. Пол в гостиной и прихожей - керамический, может быть кремовым, светло-серым или белым. Я являюсь застройщиком и строителем, поэтому буду очень бережно относиться к вашей квартире.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

560 162 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (560 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).