Квартира 80 м² в Тавире, Португалия

586 497 $

7 331 $ /м²

4OVGE

Квартира 80м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 433639£ аренда фото- #1

Квартира 80м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 433639£ аренда фото- #2

Квартира 80м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 433639£ аренда фото- #3

Квартира 80м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 433639£ аренда фото- #4

Квартира 80м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 433639£ аренда фото- #5

Площадь

80 м²

Спальни

Коммерческий объект для продажи, Тавира (Санта-Мария и Сантьяго), в Тавире, Португалия.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЗДАНИЕ С ПЛОЩАДКОЙ ДЛЯ БИЗНЕСА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРОЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ. С ТЕРРАСОЙ И ВИДОМ НА РЕКУ В ЦЕНТРЕ ТАВИРЫ!

Уникальная возможность приобрести это здание, расположенное в центре исторического города Тавира на первой линии реки Гилан.

Здание состоит из 3 этажей, на нижнем этаже находится коммерческое помещение (ресторан).

Первый этаж представляет собой дом с более традиционным дизайном, состоящий из 2 спален, одна из которых имеет балкон, 1 ванная комната, кухня и гостиная.

Также в здании есть большая терраса на крыше с потрясающим видом на реку Гилан, прямо напротив причала, откуда можно сесть на лодку до знаменитого острова Тавира, излюбленного места горожан. На террасе также имеются 2 прилегающих помещения - кладовая и мини-спортзал. Уже получено согласие и одобрение городского совета на возможность построить второй этаж, что повышает стоимость здания и является дополнительным преимуществом, учитывая его расположение в привилегированном месте Тавиры.

В здании есть два отдельных входа - один в дом, другой в ресторан.
Оно находится в минимальном расстоянии от всех магазинов и сервисов, которые предлагает город, всего в нескольких минутах ходьбы от них.

Отличная бизнес-возможность.
Забронируйте свой визит сейчас.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

586 497 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (586 497 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).