Главная Страны Купить Снять

Квартира 80 м² в Тавире, Португалия

ID 4OVGE
Поделиться
VK
Площадь
80 м²
Спальни
2

Описание

Коммерческий объект для продажи, Тавира (Санта-Мария и Сантьяго), в Тавире, Португалия.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЗДАНИЕ С ПЛОЩАДКОЙ ДЛЯ БИЗНЕСА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРОЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ. С ТЕРРАСОЙ И ВИДОМ НА РЕКУ В ЦЕНТРЕ ТАВИРЫ! Уникальная возможность приобрести это здание, расположенное в центре исторического города Тавира на первой линии реки Гилан. Здание состоит из 3 этажей, на нижнем этаже находится коммерческое помещение (ресторан). Первый этаж представляет собой дом с более традиционным дизайном, состоящий из 2 спален, одна из которых имеет балкон, 1 ванная комната, кухня и гостиная. Также в здании есть большая терраса на крыше с потрясающим видом на реку Гилан, прямо напротив причала, откуда можно сесть на лодку до знаменитого острова Тавира, излюбленного места горожан. На террасе также имеются 2 прилегающих помещения - кладовая и мини-спортзал. Уже получено согласие и одобрение городского совета на возможность построить второй этаж, что повышает стоимость здания и является дополнительным преимуществом, учитывая его расположение в привилегированном месте Тавиры. В здании есть два отдельных входа - один в дом, другой в ресторан. Оно находится в минимальном расстоянии от всех магазинов и сервисов, которые предлагает город, всего в нескольких минутах ходьбы от них. Отличная бизнес-возможность. Забронируйте свой визит сейчас.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Квартира
Цена
574 051 $

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (574 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Тавире, Португалия