Главная Страны Купить Снять

Квартира 85 м² в Лиссабоне, Португалия

683 796 $

8 044 $ /м²

4Ohhr
Поделиться:

Площадь

85 м2

Спальни

2

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Развитие с гарантированным фиксированным доходом или гибкой доходностью.

Расположенная в самом центре Лиссабона, рядом с основными туристическими достопримечательностями города, с отличным доступом и необходимыми услугами на пороге, эта замечательная квартира с двумя спальнями площадью 85 кв. м.

Проект направлен на снижение потребления ресурсов и использование экологических строительных материалов местного производства.

Очаровательная вилла располагает бассейном-инфинити и террасой с потрясающим видом, обеспечивая жильцам комфортное и спокойное проживание. Кроме того, здесь есть велосипедная дорожка и солнечные батареи.

Гарантия доходности 3% или опциональная гибкая доходность.

Завершение строительства и сдача объекта запланированы на 2025 год.
Выход на рентабельность - в начале 2026 года.
Класс энергопотребления: C
#ref:0818/23

Услуги и удобства

Лифт
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

683 796 $

Характеристики

Лифт
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (683 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...