Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона.
Благодаря отличному солнечному освещению и функциональной планировке, эта недвижимость идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций.
Приятная атмосфера и близость к различным услугам делают эту квартиру уникальной возможностью в городе.
Основные характеристики:
- 3-комнатная квартира (T3) общей площадью 84,85 м2;
- Естественное освещение;
- Гостиная и кухня открытой планировки;
- 1 ванная комната;
- 2 спальни;
- 1 ванная комната;
- 1 балкон.
Отделка и оборудование:
- Цилиндр;
- Холодильник;
- Электрическая плита;
- Стиральная машина;
- Посудомоечная машина;
- Микроволновая печь;
- Духовка;
- 2 лифта.
Расположение и доступность:
- Примерно в 200 м от автобусных остановок;
- Примерно в 300 м от супермаркетов и местных магазинов; - Примерно в 500 м от начальной школы «Бенфика»;
- Примерно в 800 м от медицинского центра «Бенфика»;
- Примерно в 1 км от государственной школы имени Жозе Гомеша Феррейры;
- Примерно в 1,2 км от железнодорожного вокзала «Бенфики»;
- Примерно в 1,5 км от автомагистрали Север-Юг;
- Примерно в 2 км от 2-й кольцевой дороги;
- Примерно в 2,5 км от торгового центра;
- Примерно в 2,7 км от больницы;
- Примерно в 4,5 км от университетов;
- Примерно в 7 км от аэропорта Умберто Дельгадо.
Эти апартаменты выделяются своим стратегическим расположением, удобным доступом и близостью ко всем необходимым удобствам для повседневной жизни.
Независимо от того, ищете ли вы комфортное проживание или инвестиции в востребованный район, это возможность, которую стоит рассмотреть в Лиссабоне.
*Плата за обслуживание кондоминиума: 35 реалов.
Класс энергопотребления: D
#ref:0281/26
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
664 749 $
Услуги и удобства
Бытовая техника
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (664 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в тихом районе Лиссабона, идеально подходящую для тех, кто ценит качество жизни. Благодаря отличному освещению солнца...
Мы представляем эту уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона. Благодаря отличному освещению солнца и функциональному распределению пространств эта не...
Эти 3-комнатные апартаменты, расположенные на Авенида ду Уругвай, предлагают идеальное сочетание центра, комфорта и удобства. Расположенные в Бенфике, одном из самых вост...
Madres 66: это исключительный жилой проект с различными вариантами роскошной жизни. Тщательно спроектированные апартаменты с высококачественными материалами и отделкой пр...
Развитие с гарантированным фиксированным доходом или гибкой доходностью. Расположенная в самом центре Лиссабона, рядом с основными туристическими достопримечательностями...
Приходите и посмотрите на эту невероятную трехкомнатную квартиру продажу в Линде-а-Велье, городе в муниципалитете Уэйрас, который считается одним из лучших городов Португ...