Зарубежная недвижимость

Португалия

Лиссабон

Квартира

Квартира 85 м² в Лиссабоне, Португалия

668 359 $

7 863 $ /м²

4Ohhe

Квартира 85м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 570000€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 570000€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 570000€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 570000€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 570000€ аренда фото- #5

Квартира 85м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 570000€ аренда фото- #6

Квартира 85м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 570000€ аренда фото- #7

Квартира 85м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 570000€ аренда фото- #8

Площадь

85 м²

Спальни

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Развитие с гарантированным фиксированным доходом или гибкой доходностью.

Расположенная в самом центре Лиссабона, рядом с основными туристическими достопримечательностями города, с отличным доступом и необходимыми услугами на пороге, эта замечательная квартира с двумя спальнями площадью 85,43 кв. м.

Проект направлен на снижение потребления ресурсов и использование экологических строительных материалов местного производства.

Очаровательная вилла располагает бассейном-инфинити и террасой с потрясающим видом, обеспечивая жильцам комфортное и спокойное проживание. Кроме того, здесь есть велосипедная дорожка и солнечные батареи.

Гарантия доходности 3% или опциональная гибкая доходность.

Завершение строительства и сдача объекта запланированы на 2025 год.
Выход на рентабельность - в начале 2026 года.
Класс энергопотребления: C
#ref:0308/25

Услуги и удобства

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

668 359 $

Характеристики

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (668 359 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Юлия Сыч

Менеджер по продаже недвижимости в Лиссабон

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $

Португалия, Лиссабон

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $