Главная Страны Купить Снять

Квартира 66 м² в Лиссабоне, Португалия

496 552 $

7 523 $ /м²

4OiVm
Поделиться:

Площадь

66 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Превосходная инвестиционная возможность с фиксированной или переменной доходностью.

Привилегированное расположение, в окружении таких туристических достопримечательностей, как замок Сан-Жорже, предлагает жителям уникальный опыт, цель которого - превратить старинную красоту в современное и роскошное здание, сохранив при этом традиционную лиссабонскую архитектуру.

Эта невероятная 2-комнатная квартира, расположенная в самом сердце Лиссабона, является частью комплекса, который включает в себя частную общую террасу с бассейном и барбекю, отличное солнечное освещение и потрясающий вид на город и его главные достопримечательности.

Вокруг здания расположены станции метро и поезда, а также автобусные остановки, что облегчает доступ в любую часть страны.

Больницы, аптеки, школы и супермаркеты - другие необходимые услуги, доступные прямо у порога.

Площадь квартиры составляет 61,4 м² и включает в себя:
- Просторную гостиную;
- Кухню;
- 2 просторные спальни;
- Ванную комнату.

Гарантированная доходность 4% или гибкая доходность.

Ожидаемая дата поставки: октябрь 2026 года.
Класс энергопотребления: C
#ref:0667/26

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

496 552 $

Характеристики

Лифт
Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (496 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4350€
Снять квартиру в Лиссабоне, Португалия 4 965 $
3
3

156

Роскошная квартира с тремя спальнями, меблированная в деревне Прата Риверсайд | 155 м² | 3 сюита | Терраса | Парковочные...

Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 542 212 $
3
1

80

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...