Главная Страны Купить Снять

Квартира 30 м² в Лиссабоне, Португалия

450 691 $

15 023 $ /м²

4OheG
Поделиться:

Площадь

30 м2

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Стратегически расположенный между Байша (исторический центр Лиссабона) и Алфама, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Santa Apolónia и нового Лиссабонского круизного терминала.

Эта невероятно роскошная квартира является частью частного клуба с жилой зоной, предоставляющего широкий спектр услуг по запросу, таких как услуги консьержа, обслуживание в номерах, химчистка и прачечная, что выгодно отличает ее от других жилых квартир.

Среди зон общего пользования - большой внутренний дворик, терраса с палубой и бассейн-инфинити с видом на реку Тежу. Ресторан, угловой автомат на вынос, бар, тренажерный зал, оздоровительный центр и конференц-залы.

Идеальный вариант для инвесторов, желающих получать как гарантированный, так и гибкий доход.

Студия площадью 41 м².



Начало строительства - ноябрь 2023 года.
Окончание строительства запланировано на 2 квартал 2026 г.

* Дополнительные инвестиции в недвижимость составят 17 000 евро + НДС на художественное оформление и предметы роскоши.

* Гарантированный фиксированный доход 4% в течение 5 лет.
Класс энергопотребления: C
#ref:0732/23

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

450 691 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (450 691 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 567 754 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 975 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...