Главная Страны Купить Снять

Квартира 181 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4Ohi7
Поделиться
VK
Площадь
181 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эти апартаменты с 4 спальнями высокого класса расположены в престижном районе рядом с рекой Дору, на возвышенности и в уединённой зоне, сочетая близость к городским центрам с природным и спокойным окружением. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стабильность и удобную доступность. Здание выполнено в современной архитектуре с акцентом на просторные площади, естественное освещение и гармоничную связь внутренних пространств с внешними зонами, которые окружают апартаменты по всему периметру. Апартаменты включают: Прихожая; Гостиная и кухня в формате open space; 2 спальни-сьют; 2 спальни со встроенными шкафами; Джакузи; Кладовая; Парковочное место. Технические характеристики: Многослойное дубовое напольное покрытие; Подвесные потолки из гипсокартона; Стены с декоративной штукатуркой; Шкафы из меламина под лён с дверцами из MDF; Влагостойкие плинтусы; Система кондиционирования multi-split; Тепловой насос; Видеодомофон; Частная парковка с автоматическим доступом; Экопункты; Зал кондоминиума; Озеленённые территории, детская площадка, зоны отдыха и прогулочные дорожки. Комплекс включает зелёные зоны и общие пространства для отдыха, создавая организованную жилую среду, подходящую для семейного проживания в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Расположение: 1,3 км до пляжа; 1,7 км до школы; 1,8 км до супермаркета; 2 км до Arrábida Shopping; 2 км до аптеки; 2,5 км до Порту; 15 км до аэропорта. Ожидаемое завершение: начало 2028 года Запишитесь на просмотр уже сейчас и обеспечьте комфорт своей семье! Класс энергопотребления: A #ref:0450/24

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 883 770 $

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Система безопасности
  • Система отопления
  • Лифт
  • Бытовая техника
  • Кладовка
  • Балкон или терасса

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 883 770 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на море в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия