Главная Страны Купить Снять

Квартира 84 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4Ohgp
Поделиться
VK
Площадь
84 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Шикарная двухуровневая резиденция с тремя спальнями, расположенная на последнем этаже большого современного жилого комплекса в Vila Nova de Gaia. Пространство, где архитектура, свет и панорамные виды на океан и реку создают ощущение абсолютной гармонии, статуса и приватности. Интерьеры наполнены естественным светом, а высокое качество материалов подчёркивает внимание к деталям и премиальный характер объекта. Двухуровневая планировка элегантно разделяет дневную и приватную зоны, обеспечивая комфорт как для приёма гостей, так и для спокойного отдыха. Ключевые элементы исключительного уровня жизни: Расположение на последнем этаже дарит редкое ощущение тишины, уединения и света в течение всего дня. Панорамные виды на океан и реку становятся частью повседневной жизни и создают уникальную атмосферу дома. Отделка выполнена с использованием высококачественных материалов, подчёркивающих статус резиденции. Продуманная двухуровневая организация пространства позволяет сохранить баланс между открытыми социальными зонами и приватной ночной частью. Планировка: Первый уровень: - Просторная гостиная с камином, столовая и кухня 'open space' с выходом на три балкона площадью 4 м², 10 м² и 13 м² идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. - На этом уровне также расположена гостевая ванная комната 3 м². Второй уровень: Приватная зона включает: - мастер-сьют 17 м² с собственным балконом 10 м²; - две дополнительные спальни 14 м² и 9 м² с общим балконом 10 м²; - две ванные комнаты (4 м² и 6 м²), наполненные естественным светом благодаря скайлайтам. Дополнительно: - Три парковочных места; - Кладовая. Жилой комплекс: Квартира является частью большого современного жилого закрытого комплекса и продуманной инфраструктурой. В распоряжении резидентов тренажёрный зал, сад, детская игровая площадка, лаунж-пространства для работы и отдыха, а также экологичные строительные решения и удобный доступ к основным направлениям города. Эта резиденция создана для тех, кто ищет не просто недвижимость, а исключительный стиль жизни с видами, которые невозможно повторить. Класс энергопотребления: A #ref:0157/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 385 125 $

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Собственный пляж
  • Кондиционер
  • Лифт
  • Бытовая техника
  • Система отопления
  • Мебель
  • Кладовка
  • Сад

Вид из окна

  • на город
  • на море
  • на парк

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 385 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на море в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия