Главная Страны Купить Снять

Квартира 151 м² в Лиссабоне, Португалия

1 884 710 $

12 481 $ /м²

4Ohim
Поделиться:

Площадь

151 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Трехкомнатная квартира расположена на 4 этаже блока C закрытого жилого комплекса рядом с рекой Тежу.

Тихий современный район, в котором он расположен, предлагает все необходимые удобства в шаговой доступности: магазины, рынки, тренажерный зал и транспорт.

Он расположен в 2 км от Hub Criativo do Beato, в 3 км от Парка Наций, в 6 км от центра Лиссабона и в 6 км от аэропорта Лиссабона.


Площадь квартиры составляет 182,6 м², распределена следующим образом:

- Прихожая;
- Открытое пространство гостиной и кухни;
- 1 люкс с гардеробной и собственной ванной комнатой;
- 2 спальни с собственной ванной комнатой;
- 1 полноценный общий санузел;
- Частная терраса площадью 31,4 м².


К данной недвижимости прилагаются 1 кладовая и 2 парковочных места.

Общие характеристики объектов недвижимости в этом блоке следующие:

- Кухни оборудованы бытовой техникой;
- Кондиционирование и вентиляция;
- Солнечная тепловая система с баком для нагрева воды;
- Видеодомофоны, системы видеонаблюдения и обнаружения вторжений;
- Система управления и безопасности с обнаружением пожаров, утечек газа и затоплений;
- Рамы с двойным остеклением и терморазрывом;
- Электрические экраны затемнения;
- Двойной вентилируемый фасад;
- Трубчатые солнечные панели;
- Двойные панорамные лифты.

Общие зоны кондоминиума включают коммерческие помещения и внутренний сад.

В окрестностях также есть прибрежный парк, круговая дорожка, детская площадка, урбанизация с зоной ограниченного скоростного режима и центральная площадь, усаженная деревьями.

Здание находится в стадии строительства. Ожидаемое завершение конец 2025 года.
Класс энергопотребления: A
#ref:1043/23

Услуги и удобства

Система безопасности
Кондиционер
Лифт
Кладовка
Сад
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 884 710 $

Характеристики

Система безопасности
Кондиционер
Лифт
Кладовка
Сад
Балкон или терасса
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 884 710 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 567 754 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 975 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...