Главная Страны Купить Снять

Квартира 131 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

1 319 608 $

10 073 $ /м²

4OhgX
Поделиться:

Площадь

131 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Жилой комплекс расположен в привилегированном месте у моря, рядом с пляжами Канидело и Серея идеальное место для тех, кто ценит высокий уровень жизни у самого океана, всего в 10 минутах от центра Порту.

Представленная квартира это T3, включающая:
- 3 люкса с полноценными ванными комнатами;
- Холл с доступом к спальням;
- Террасу площадью 115,6 м2 и балкон 42,3 м2;
- SwimSpa (бассейн).

С ориентацией на запад и юг, объект располагает парковкой на 2 автомобиля.

Расположение позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни с лёгким доступом к активному отдыху, сервисам и торговым зонам.

Рядом находятся:
- 20 м до ресторана;
- 50 м до школы серфинга;
- 50 м до пляжа;
- 300 м до супермаркета;
- 1,2 км до аптеки;
- 4,1 км до марины;
- 6,5 км до университетского кампуса;
- 7,4 км до центра Порту;
- 12 км до больницы;
- 21 км до аэропорта Порту.

Предполагаемое завершение строительства май 2025 года.

Уникальная возможность у моря, сочетающая роскошь, эксклюзивность и высокое качество жизни.
Запишитесь на просмотр и откройте для себя место, где комфорт встречается с утонченностью и морем.
Класс энергопотребления: A
#ref:1336/24

Услуги и удобства

Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 319 608 $

Характеристики

Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Балкон или терасса

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 319 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 038 091 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 281 516 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...