Главная Страны Купить Снять

Квартира 132 м² в Лагуше, Португалия

ID 4Ohfx
Поделиться
VK
Площадь
132 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Квартира в Фару. Город - Лагуш

Ощутите вершину прибрежной жизни в Мея-Прэя, Лагуш, в этой эксклюзивной квартире с двумя спальнями и кабинетом, общей площадью 240,55 м², включая внутренние помещения, балкон, гараж и частную террасу. Из квартиры открываются панорамные виды на море, а простор наполнен естественным светом и атмосферой современного комфорта. Эта резиденция сочетает уединение, элегантность и функциональность, создавая гармоничное пространство для жизни в единстве с природой. Расположенная в районе Мея-Прэя в Лагуше, квартира обеспечивает прямой доступ к нетронутым пляжам, историческому центру города и всему очарованию престижного прибрежного образа жизни Алгарве в спокойной и приватной обстановке. Основные особенности: - Частная терраса на крыше с стеклянными перилами, зоной для барбекю и предустановкой для джакузи; - Отапливаемый общий бассейн и сад для отдыха; - Закрытый гараж на два автомобиля; - Элегантный фасад из белого мрамора и отделка высокого класса по всему зданию; - Квартира с двумя спальнями с ванными комнатами и просторной гостиной открытой планировки; - Оснащение: бытовая техника Bosch (или эквивалент), электрический тёплый пол, кондиционирование воздуха, тепловой насос для воды, окна и двери высотой 2,5 м, потолки 3 м; - Инфраструктура: закрытый и охраняемый кондоминиум с лифтом и доступом на террасу. Преимущества расположения: - 50 м до школы; - 100 м до городского парка; - 200 м до пляжа; - 400 м до круглосуточного медицинского центра; - 600 м до марины Лагуш; - 1 км до больницы; - 1,5 км до центра города; - 5 км до поля для гольфа; - 10 км до автомагистрали A22; - 80 км до аэропорта Фару. Забронируйте своё место в этом эксклюзивном проекте и насладитесь подлинной прибрежной роскошью. Срок завершения строительства: до конца 2026 года. Класс энергопотребления: A #ref:0531/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 052 695 $

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Кондиционер
  • Система отопления
  • Лифт
  • Сад
  • Бассейн
  • Балкон или терасса

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 052 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на море в Лагуше, Португалия