Квартира 91 м² в Портимане, Португалия

370 810 $

4 074 $ /м²

4OUhG

Квартира 91м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 271875£ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 271875£ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 271875£ аренда фото- #3

Квартира 91м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 271875£ аренда фото- #4

Квартира 91м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 271875£ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

Продается 3-спальная квартира, полностью отремонтированная в Фоджо, в центре Портимао, в тихом районе с зелеными зонами.

Квартира с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, просторной кухней и очень просторной зимней верандой. Квартира полностью отремонтирована, выполнены работы высокого качества по сантехнике и электрике. Входная дверь с повышенной степенью безопасности, стеклопакеты, плавающий и теплый пол. Квартира с множеством естественного света, прохладная летом и не слишком холодная зимой. Отличный вариант для постоянного проживания, рядом с школами, торговым районом, аптекой, медицинским центром, рынком и т.д. Запишите свой визит (ref:C0240-02401).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

370 810 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (370 810 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).