Квартира 84 м² в Портимане, Португалия

348 525 $

4 149 $ /м²

4OUsp

Квартира 84м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 257101£ аренда фото- #1

Квартира 84м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 257101£ аренда фото- #2

Квартира 84м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 257101£ аренда фото- #3

Квартира 84м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 257101£ аренда фото- #4

Квартира 84м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 257101£ аренда фото- #5

Площадь

84 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Портиманье, Португалия.

"Расположенный в одном из тихих и наиболее доступных районов Портимао (всего в 5 минутах от центра города и 5 минутах от Алвора) вы найдете это новое строящееся жилой комплекс. Современный дизайн и высокое качество делают эту квартиру идеальным местом для вашего нового дома или отдыха. Всего в паре минут от жилого комплекса расположены не только самые известные и красивые пляжи Алгарве, но и все необходимые удобства и повседневные нужды (магазины, школы, больницы, общественный транспорт). Эта двухспальная квартира площадью 101 квадратных метров расположена на первом этаже нового здания с восемью квартирами - по две на каждом из четырех этажей. Лифт ведет на все этажи. Просторный открытый бассейн, тренажерный зал и красивые сады дополняют это жилой комплекс. Войдя в коридор, вы увидите слева открытую гостиную с современной кухней и электроприборами Bosch. Панорамные окна открывают доступ на 18-метровую террасу, где можно насладиться утренним завтраком. Напротив входной зоны находится первая спальня, а слева от нее - главная спальня с ванной комнатой, оборудованной ванной. Гостевая ванная комната с душем завершает внутреннее оформление. Огромное количество естественного света проникает в квартиру благодаря окнам с двойным остеклением. Все квартиры оснащены кондиционером, теплыми полами в ванных комнатах, солнечными водонагревателями, электрическими жалюзи и видеодомофоном. Наконец, у этой квартиры есть закрытое парковочное место для вашего автомобиля, доступное через электрические ворота. Предварительная дата завершения строительства - декабрь 2024 года. Не упустите возможность приобрести квартиру по более выгодной цене, если решите взять ее сейчас!"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

348 525 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (348 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).