Квартира 235 м² в Портимане, Португалия

2 672 722 $

11 373 $ /м²

4OWL7

Квартира 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Квартира 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Квартира 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Квартира 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Квартира 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная квартира класса люкс на продажу в Портимане, Distrito de Faro

Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и пристани для яхт мы представляем этот эксклюзивный пентхаус, полностью отремонтированный в 2023 году по самым высоким стандартам качества. В доме 6 спален, 4 из которых с ванными комнатами, встроенные шкафы, отделанные деревом, а в главной спальне есть внутреннее освещение. С больших террас, окружающих всю квартиру, открываются виды на пристань для яхт Портимана, реку и немного на море. Квартира продается полностью оборудованной техникой высшего качества, а также меблирована и декорирована современной и элегантной отделкой. Ничто не было забыто, все помещения и элементы декора продуманы до мелочей. Также в квартире 5 полноценных ванных комнат, кондиционер и джакузи, 2 кладовые и 2 парковочных места. Социальная зона с кухней открытой планировки была спроектирована с учетом комфорта и функциональности, обеспечивая идеальный переход между различными пространствами. Газовый камин создает уютную атмосферу, а винный погреб приглашает вас пообщаться с друзьями. Двери и окна с остеклением, простирающимся от пола до потолка, позволяют в полной мере насладиться великолепными видами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 672 722 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 672 722 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).