Квартира 450 м² в Албуфейре, Португалия

2 201 850 $

4 893 $ /м²

4OVaV

Квартира 450м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1624263£ аренда фото- #1

Квартира 450м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1624263£ аренда фото- #2

Квартира 450м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1624263£ аренда фото- #3

Квартира 450м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1624263£ аренда фото- #4

Квартира 450м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1624263£ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Туристический комплекс с 6 апартаментами, бассейном и гаражом в самом центре Албуфейры

Этот уютный туристический комплекс из 6 апартаментов с общим бассейном и ландшафтным садом расположен в самом центре Албуфейры, в нескольких минутах ходьбы от пляжа Оура, ресторанов, супермаркетов и других удобств. Комплекс состоит из 1 квартиры с одной спальней, 2 квартир с двумя спальнями и 3 квартир с тремя спальнями, площадью от 75 кв. м до 130 кв. м. Все квартиры расположены на первом и втором этажах, имеют гостиную-столовую с камином, оборудованную кухню, ванную комнату (некоторые ванные комнаты), террасу и частный гараж. Этот проект является отличной инвестиционной возможностью!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

2 201 850 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 201 850 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).