Главная Страны Купить Снять

Квартира 156 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWZo
Поделиться
VK
Площадь
156 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

3-комнатная квартира класса люкс в Центро, Лиссабон

Двухуровневая квартира с 3 спальнями площадью 156 кв. м, расположенная в комплексе The Vines, в Тапада-да-Ажуда. В этой квартире есть большая гостиная с мини-кухней; через гостиную можно выйти на приятный балкон с видом на виноградники. На нижнем этаже находится социальная ванная комната и просторная спальня с отдельной ванной комнатой и встроенными шкафами. В главной спальне есть балкон, выходящий на главную улицу. На втором этаже находятся две другие спальни: одна с ванной комнатой и дополнительная ванная комната, которая обслуживает третью спальню. Спальни на этом этаже также оснащены встроенными шкафами, а из сьюта есть выход на приятный балкон. Общая площадь балконов этой квартиры составляет 9 кв. м. В этой 3-комнатной квартире также есть 1 парковочное место в гараже, а также комфорт, рациональное использование пространства и функциональность, которые мы находим в отличном выборе отделки и оборудования. Выделяются дверь с высоким уровнем безопасности, электрический полотенцесушитель в ванных комнатах и кухня, оборудованная техникой BOSCH. В уникальном месте, с панорамным видом на виноградники, между Ажудой и Алкантарой, рекой и городом, The Vines, комплекс, в котором находится эта квартира, также очень близко к Белему, Монсанто и Сантосу и всего в 10 минутах езды на машине от центра города. Очень типичный район, с большим количеством традиционной торговли и с привилегированным видом на Тежу. Архитектурное вмешательство с явным уважением к городу, проект The Vines пересматривает

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 110 917 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 110 917 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия