Зарубежная недвижимость

Португалия

Лиссабон

Квартира

Квартира 155 м² в Лиссабоне, Португалия

1 126 927 $

7 270 $ /м²

4OUeJ

Квартира 155м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 827163£ аренда фото- #1

Квартира 155м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 827163£ аренда фото- #2

Квартира 155м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 827163£ аренда фото- #3

Квартира 155м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 827163£ аренда фото- #4

Квартира 155м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 827163£ аренда фото- #5

Площадь

155 м²

Спальни

Санузлы

Квартира T3+1 с садом и приложением

Исключительная трехкомнатная квартира-дуплекс Т3 + 1 с отдельным внешним аннексом и просторным огороженным садом расположена в историческом центре Лиссабона, полностью отремонтирована. Расположенная в традиционном португальском здании 1900-х годов, эта квартира прошла полную и тщательную реновацию, объединив две отдельные квартиры в одно жилье. Результатом стало создание светлой и гармоничной атмосферы, модернизация интерьера, где каждое пространство было тщательно продумано и адаптировано по всему дому и ведет к крытому балкону с видом на частный огороженный сад. В конце сада вы также найдете отдельный аннекс, полностью оборудованный спальней/кабинетом и ванной комнатой. Эта эксклюзивная собственность является идеальным местом для жизни в историческом районе Сан-Бенто, где вы сможете полностью насладиться городом Лиссабон, сохраняя при этом полную конфиденциальность и спокойствие, чтобы расслабиться и насладиться уютом этого особого дома. Район известен своим большим разнообразием магазинов, ресторанов и других услуг. В нескольких минутах ходьбы вы найдете лицей Passos Manuel, Колледж Лусу-Швейцарии, больницу Жезуса, Музей фармации, Замок Сан-Бенто и Академию Наук, среди других. Местная парковка предназначена только для жителей. Станция метро Рату находится в 10 минутах ходьбы. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Дуплекс-квартира: первый и второй этаж Резервированная парковка на улице только для жителей. Здание 1900 года. Полностью отремонтировано в 2022 году. Сертификат о энергии: C. 75 м2 сад. T3 + 1 + Аннекс (с ванной комнатой) Площадь 155 м² СОСТАВ: Первый этаж: Сюит: 25 м2 Комната: 11 м2 Ванная комната: 4 м2 Гардеробная: 5 м2 Спальня: 11 м2 Кабинет: 6 м2 Ванная комната: 2,25 м2 Циркуляция: 15 м2 Второй этаж: Гостиная: 16 м2 Кухня: 19 м2 Столовая/крытая веранда с видом на сад: 8 м2 Кабинет: 5,5 м2 Ванная комната: 2,25 м2 Циркуляция: 15 м2 Частный сад: 75 м2 Аннекс 10 м2: спальня + полноценная ванная комната. ОБОРУДОВАНИЕ: Кухня оборудована духовкой Siemens, газовой плитой, вытяжк

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 126 927 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 126 927 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $

Португалия, Лиссабон

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $